11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月份16日，坐落汉阳区P（2018）111号、（2018）123号拍地均以益价总成交，中仅P（2018）111号拍地益价率是9.69%，P（2018）123号拍地益价率是8.80%，汉阳各国家变成 12月份土拍领域中流行国家。
P（2018）111号、P（2018）123号宗地均是汉阳江滨国博部分，接近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”投资项目土地的使用范畴比如：拦江大路、春阳东路至两湖路、杨泗路等市区道路上与长江合拼成的“工”工字形部分，归划土地的使用户型约300亩，由“老区、一轴、二片”归划带来，其基本建造凸出长江艺术显示、港埠艺术体现、国内旅游行业快乐快乐五大价值体系特点，将基本建造长江馆、水下船舰显示重点、长江惠阳淡水科技有限公司馆、大副俱乐部网站、摩托艇渔人客运码头等，提升集居住房、艺术、快乐、国内旅游行业等特点区。
近一年，汉阳各地板块共土地转让4宗农田，上宗农田土地转让朔源到2019年P(2016)11八号农田，由中国平安竞得，楼面房产价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）11八号农田由F、G、J、K四宗农田主成，由中交、越秀、金茂、龙湖整合设计规划。2019年土地转让的还有一宗农田为P(2016)0610号，2019年再破佛山市标价地王的农田，由碧桂园楼盘竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地范围房价走势为150/㎡-290/㎡，从上市护肤品深入分析，汉阳各地范围大部门新楼盘均以豪华家家装上市， 豪华家家装价格为2300-30/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止到现今，杭州市共公开化转让4宗大学本科生安家房地区，在这其中3宗设在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）1016号农田附近目前为止可参考价值优质楼盘价格仅颐禾郡以豪华新房装修在售，该优质楼盘价格房价为7500/㎡（含新房装修2000/㎡）。
