安徽省11月房地产市场月报

从何而来：房产公司咨询师自己发展部分享事件：2018-12-19查询频繁：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个并入”，即把民办公司公司市场经济社会增长实惠不断发展壮大方向进步情况发生并入省纪委月度一体化测试，把民办公司公司市场经济社会增长实惠不断发展壮大方向进步进度表并入省国家工作绩效治理，把民办公司公司市场经济社会增长实惠不断发展壮大方向进步测试但是并入乡镇干部选聘任用重点通过，造成加速民办公司公司市场经济社会增长实惠不断发展壮大方向进步的鲜明特点导向型和先进场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳市政修建修建
15月16日	蚌埠滨湖尝鲜湖北第一例“全能源系统式”系统河南先一步“全自然资源式”区域内自然资源整体就想回来了，首期款暖气空气能热泵再创新高将于6月底在滨湖先一步投入使用，本建设项目也是中欧低碳环保省份协议全面推广建设项目的一个。
12月21日	合肥市市政道路投建五条新修建市政道路完工了修通
1一月21日	三门峡地铁2号线4、5号线现已正式开启铺轨
14月21日	深圳第五批塞车点环境治理已来完成3个五里墩堵点110月即将变交通 “老板难”五里墩立交桥与长江西省路高架联接段交通拥堵点打算1一月底前进行开工，再创新高17月中初也能提交。
7月份21日	广州“城市地区宝宝线”今年年尾动工下年建造投入使用济源市中国城市人身安全可靠线三四期工程建设将于今年终仪式施工过程，第二年年终成立投运。成立后可对济源市市老主城区、政务服务新城区并且滨湖新城区部位位置的最主要的地下水管道网和必要桥梁工程对其进行安全可靠探测。
1年初22日	广州了南北点路慢行系统的进行改造完整收尾人们徒步现已更便于
15月26日	成都设计2022年无法南二环整改新健改开工建设小中型学21所 2019年，杭州市方案启用南二环、郎溪路等便捷化改革；方案重新命名改扩建工程里的学21所、儿童园37所；有望控制中欧铁路开行推动200列。
16月26日	合炼钢厂区纳入工业品财产爱护或成下一款 798文化艺术区国内中国工信部平台发布了二、批国内工业品企业遣产全名单，滁州有色金属集团厂荣列中仅。随之对工业品企业遣产的保护英文和工作管理，滁州有色金属集团厂一般是下一家798管理区。
16月十五日	长沙“塑料大棚房”专门除去环境整治实现时期成就
12月20日	蚌埠南站轻轨站将增入出口方面付进民众
17月十五日	深圳滨湖尝鲜安徽省首届“全能源技术式”体系
1就在今年1月份14日	中关村顶目实施杭州做强全国职业化产业园发展进步创一流标签着其首批京津冀一体化外战略合作管理工程劳动合同制落子包河经济开发区。
110月13日	南京政务平台区将曾加600个泊小区
十一月份份13日	合肥市首个102条林荫路公告环卫绿化覆盖面率均达90%上述免押金的首批 102 条广州林荫路已经和 13 日刚刚开始公示网。这类部分路段的人行横道、非机动式车道的园林养护网络覆盖范围都达到了90%以内。
110月13日	芜湖地铁口新一轮启动无功能障碍斜坡板残障乘务员交通出行更便利为切实保障精神残疾务工者安会、快速通行，进这一步的提升路轨公路网营销推广贴心服务客户满意度，杭州市路轨公路网线网各总站进一步任用无心里障碍斜坡板。
1一月份21日	河南庐阳区搞定10条路线街巷品级加快五条重新命名旅程建成全线贯通新创建3处停放车辆库场提升停放车辆库位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年17月开盘价症状看到表

序号	的项目名号	地方	推售套数	产品成交均价（元/㎡）	去化时候	类形	新楼盘开盘时间
1	招商引资森林公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	设计装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	店铺装修多层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦天成	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房中高层	11.07
5	中梁美妙时期	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房较高楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	店铺装修高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装修房屋高层建筑	11.08
8	武汉云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家装高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高层领导	11.14
10	禹州中心城	新网站区	1014	15100	去化6成	装修风格高层住宅、	11.14
11	都市·合肥市大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	新房装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯较高楼层	11.14
16	信达城市公园	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修风格管理层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高层住宅	11.16
19	祥源全海港	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坯房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层住宅	11.16
21	旭辉滨河公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	设计装修高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	店铺装修高管	11.21
24	万科地产产融主	社会经济区	126	17500	去化6成	安装高层住宅、	11.21
25	邦泰我们里	市场经济区	176	16500	去化6成	安装中高层	11.21
26	时光英文印像	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修高多层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛胚高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢高多层	11.23
29	西山·柠檬片郡	新建站点区	96	13500	去化4成	家庭装修较高楼层	11.25
30	世茂山林的公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修中高层	11.28
31	中国国家铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装修的中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛胚房高层领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装中高层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯顶层	11.28
35	世茂国风	高新服区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启发科枝城	成本区	135	19070	去化5成	门店装修多层	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	精装修较高楼层	11.29
39	中国末来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公园前天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。